Brice immo
9 Mai 2019 à 15h35 - 232

Comprendre la défiscalisation Pinel

Tout investissement immobilier peut être optimisé à travers les différentes dispositions fiscales mises en place par le gouvernement. Pour un investissement locatif dans le neuf, on peut profiter des avantages d’une défiscalisation immobilière intéressante grâce à la loi pinel. C’est un dispositif fiscal qui s’opère avec l’acquisition d’un logement neuf à destination locative. Il faut donc remporter des avantages fiscaux qui se présentent en réduction d’impôt.

Mais comment tirer profit de ce dispositif fiscal ?

Pour que la loi pinel puisse être profitable à un contribuable investisseur, il existe un certain nombre de critères que de dernier doit respecter. A noter tout simplement que la réduction des impôts s’applique sur le prix de revient du logement mis en location.

La première règle c’est l’achat de logements neufs ou la construction. Dans les deux cas, ils doivent se trouver dans une zone ou une ville dont la demande locative est considérable importante. Appelées zones en tension, le but de ce système de zonage est de pouvoir donner accès à tout le monde des maisons de qualité qui vont leur constituer une bonne demeure.

Ensuite, en ce qui concerne la mise en location, le propriétaire doit tenir compte des plafonds devant être appliqués. Ils sont généralement différents d’une zone à une autre ; mais visent tous à relancer le marché de l’immobilier locatif. La réduction impôt s’applique alors quand l’entièreté de ces conditions est respectée. Visitez loi-pinel-2018.info, pour plus d'infos.

Les intérêts d’opter pour cette disposition fiscale

Avant tout, l’avantage fiscal que la loi pinel propose est amplement intéressant. Ensuite, elle permet à l’investisseur de louer logement à l’une de ses proches. Ce qui n’est pas du tout envisageable avec les autres dispositifs fiscaux. C’est pourquoi cette loi est amplement appréciée pour les investisseurs contribuables. Et pour finir, si la loi pinel est aussi intéressante, c’est parce qu’elle permet aux investisseur de de disposer d’une propriété certaine qu’ils peuvent employer à leur guise et les transmettre à leur famille.

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